Недвижимость в Чехии

Большой спрос на недвижимость в Чехии в последнее время проявляется со стороны русских и украинцев. И не зря! Покупая квартиру в Чехии, Вы получаете возможность отдохнуть, оздоровиться и культурно насытиться. Кроме того, имея квартиру в Чехии и живя в России, можно неплохо зарабатывать, сдавая в аренду купленное жилье.

 

В 2010 году очень выгодно было покупать для дальнейшей продажи площади в столичных городах, так как все интенсивнее с каждым годом развиваются коммерческая и торговая сферы недвижимости.

 

Но всё-таки аналитики отмечают снижение стоимости недвижимости на 10% в среднем по стране. Выгода покупки недвижимости в Праге заключается еще и в том, что владение имуществом в Праге облагается очень низким налогом. Размер его зависит от населенного пункта, площади, стоимости недвижимости и ряда других факторов. При покупке новостройки к цене прибавляют НДС (5% для жилых помещений, 19% - для нежилых). На вторичном рынке недвижимости НДС не взимается.

Многие иностранные бизнесмены стремятся купить недвижимость в Чехии, так как это гарантирует получение долгосрочной визы. Кроме того, с 2009 года действует закон, разрешающий покупать площади на свое имя, а не на фирму, как это было ранее.

 

Но популярностью пользуются не только жилые помещения, но и элитные постройки (виллы, коттеджи, усадьбы). Цены немного разнятся в зависимости от региона. К примеру, на севере страны, в городе Теплице квартира стоит 6-7 тысяч евро. Бывает такое, что однокомнатная квартира превышает по цене трехкомнатную. Здесь все зависит от высокой стоимости коммунальных платежей. В этом районе цены невысокие еще и потому, что мало рабочих мест и много приезжих. В отдаленных от центра районах Праги небольшую «однушку» можно купить за 50 тысяч евро.